Mietrecht

Das Mietrecht gehört zum Zivilrecht und umfasst alle Bestimmungen, die ein Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieter regeln.

Zunächt wird im Mietrecht unterschieden. ob es sich um ein gewerbliches oder ein privates Mietverhältnis sowie Wohnungseigentümergemeinschften handelt. Die wesentlichen Vorschriften sind die §§ 535 ff. BGB (Bürgerliches Gesetzbuch).

Man unterscheidet dabei zwischen Mietverträgen über Wohnraum, sogenannter Wohnraummietvertrag, Mietverträgen über Gewerberäume, sogenannter Gewerbemietvertrag und sonstigen allgemeinen Mietverträgen über andere Gegenstände oder Räume.

Kommt es im Mietrecht zu privaten Mietstreitigkeiten, wird es oft sehr emotionsgeladen. Bei dem Mieter wird in den ganz privaten Bereich eingegriffen und für den Vermieter handelt es sich schließlich um „sein Eigentum“, auf das der Mieter direkten Einfluss mit seiner Lebensführung ausübt.

Streitigkeiten im gewerblichen Mietrecht können erhebliche wirtschaftliche Folgen für die eine oder andere Partei haben. Gerade auch im Mietrecht kommt es schon fast im Wochen-Rythmus zu Urteilen des Bundesgerichtshofs (BGH) über strittige Sachverhalte im Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

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